2014年10月13日

太陽光の土地

 太陽光については、ニュースで話題となっています。電力会社の買取制限です。新規案件は、電力会社との確認が必要です。

土地を探していたときの話です。

良い土地がありましたが、綺麗に管理された林でした。

草は刈り取られて、公園のような状況です。

良く聞いてみると、落ち葉は農業の肥料しているが、最近は果物や野菜もうまくいかない。

伐採した木は、キノコ栽培に使用している。

小枝は、自宅の炊事やお風呂に使用しているとか。

本当に環境にやさしい生活をしている方でした。

しかしながら、年齢的に維持できなくなったので、手放すことを考えているようです。

近くに太陽光パネルもたくさん設置されていますが、管理が悪いので綺麗さはなく無機質な空間と草と埃で、環境を破壊しているような感じでした。

自然の恵みを管理した状況が一番素晴らしい、人間が手を加えた場合でも管理されていないと環境破壊が進むだけです。

何か、地方の後継者不足の中での環境維持について、考えさせられました。

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2014年03月22日

XPからwin7へThunderbirdの移行

XPのパソコンもメンテが終わる。windows7に載せ替えだが、メーラーの移行で手間がかかります。
Thunderbirdというメーラーを使用していたので、対応に苦慮しましたが、ちょっと解りやすい説明があり、助かりましたので参考に。

http://blog.ueshu.net/it/2011/02/13/543.html

不動産とは、直接関係ありませんが、これで助かりました。
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2012年04月08日

さくらさくら

さくらがほぼ満開で、素晴らしい。


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お花見の家族や友人で楽しくほのぼのとした休日です。


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越谷市の花田苑に行ってみると。

お庭にさくらも咲いて華やかになりました。

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近くを散策すると。

芝桜も咲いていました。


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たんぽぽも

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良い休日でした。

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2011年09月19日

夢の100倍の太陽光発電


 自然エネルギーの開発に、革新的な技術が生まれようとしてる。

 岡山大学での研究で2013年に実用化だそうだ。もうすぐだ。

 100倍の発電能力は、ものすごい力になる。

 普通の戸建住宅では、太陽光発電は3kw程度の発電能力だ。

 これが、300kwの発電となる。本当なのかと疑いたくなるほど大きい数字だ。

 頑張ってほしい。レーザー核融合と、この技術で夢を実現してほしい。


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2011年09月10日

「夢の発電設備」はレーザー核融合


  「夢の発電設備」としてレーザー核融合という技術があることがニュースにあった。

 原子力発電に疑問を持つなかで、まだ時間がかかるとしても良いニュースです。

 再生可能エネルギーとして、風力・地熱・太陽光発電が言われていますが、補助的な発電になるが主力となるのは難しい。

 このレーザー核融合の仕組みは、太陽のエネルギーと同じだそうだ。

 「地球に太陽を」を合言葉に世界のレーザーの科学者が取り組んでいるとのこと。

 原発に比べて安全性は格段に高いそうだ。期待して応援したい。

 阪大・浜ホト・トヨタが挑む「夢の発電設備」 レーザー核融合

 

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2011年07月15日

なでしこジャパン



  なでしこジャパンの活躍は素晴らしい。最近の暗いニュースが続くなか、明るいニュースでスッキリ。頑張って!!

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タグ:なでしこ
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2011年05月15日

2011年02月27日

梅は咲いたが


 梅があちらこちらで咲いていますね。

 寒かった冬ももう終わりでしょう。

        梅.jpg

 
でも、確定申告は終わっていません。

 まずは、事業の決算の整理がもう少しです。

ぎりぎりになってしまいそうです。


 賃貸経営で参考になる

 
見える賃貸経営

があります。あれこれ見ても楽しいですね。


 また、住宅の新規着や分譲住宅が増えているなか賃貸住宅が減ってきています。

 
住宅着工の動向について


 空室率が増えて、持ち家が増えれば賃貸住宅は減るのは当然か。地域別の情報があれば、参考になりますね。 

 いろいろ物件情報を見ていると楽しいですが、やることを進めないといけないですね。

そう、3月の空く部屋のリフォームも楽しみです。どんな風にしようかな。


 いえいえ、確定申告の決算をまとめましょう。なかなか進まない、お仕事です。



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posted by 不動 at 22:58| Comment(0) | TrackBack(0) | その他

2011年01月05日

東京スカイツリー


 東京スカイツリーの写真です。530mくらいになっているようです。

      P1020023.JPG

素晴らしいと思います。

でもこの維持管理は大変だろう。

東武タワースカイツリー株式会社で維持管理の求人をしているようだ。

600mの上空で、鉄部の塗装もあるのだろうか。

余計な心配ですが、考えただけでも怖くなります。



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2011年01月03日

一般参賀


 明けましておめでとうございます。

 1月2日に皇居・宮殿で行われる一般参賀に行ってきました。

 天気も良く、素晴らしい日でした。二重橋前の駅から歩いて皇居まで行きました。なかなか清清しく気持ちの良いものでした。

 行く途中には、持ち物検査や金属探査機のチェックや婦警さんによるボディーチェックがありました。何も持っていませんが、何かドキドキするような気分でしたが、スピーディーに終わりました。

 そこから、歩いていくと騎馬警官がいました。そこで記念撮影する方もいて、すこし和やかな感じです。

      P1020010.JPG


そこからしばらく坂道を登って行くと、宮殿の東庭にでます。

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 既にたくさんの方がいました。外国の方もカメラと日の丸を持って待っているのが印象的でした。

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 しばらく待つと放送があり、天皇、皇后両陛下・皇太子ご夫妻・秋篠宮のご夫妻がお出ましなりました。

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 一斉に日の丸が振られます。日の丸で前が見えなくなるくらいです。興奮です。

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 天皇陛下のお言葉を静かに聴きました。

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 お言葉が終わって、日の丸を振って感謝と喜びを満喫しています。

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 もうお別れのご挨拶。あっという間でしたが、幸せな時間でした。

 皇太子妃の雅子さまもお元気そうで、安心しました。

 今年は、日本も世界も平和で良い年でありますように。



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2010年08月28日

仕事が替わって二ヶ月

 
 新しい職場で、2ケ月が過ぎて、なんとか様子も分かり、ほっとしてきたところです。
 通勤時間が長くなったのと、朝が早いのがやや辛いですが、新しい仕事も面白くなってきたところです。
これからが、本番ですので頑張ります。でも、仕事をしていても、全てに大家目線になっている自分がそこに居るのを自覚しています。
 
 大家業はしばらく小休止でしたが、管理会社さんとの電話とメールで特に問題ありません。しばらく前に仕込んだ企画が少しづつ花を開き出しました。
 

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2010年04月12日

さくらと菜の花の道

 
 今日は気分を変えて、散歩に出かけました

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 菜の花と桜の道を歩いて、気持ちいい。
 
 花見の人がみんな笑顔で話しています。
 
         DVC00072.jpg
 
 子犬も、元気に走ってます。
 子供が酔っ払ったお父さんのお腹の上で寝ています。
 
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 桜がひらひら散って、いい感じ。

 今日は、何も考えず時間をゆっくりいただきます。
 

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posted by 不動 at 00:06| Comment(2) | TrackBack(0) | その他

2010年01月14日

twitterの可能性

 twitterを始めました。


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 まずやってみてと考え、始めて6日目ですが、結構面白い。

 いろいろな方のつぶやきが、また面白いし、勉強になることも多い。

 言葉の力にもなるし、世の中に与える影響力はすごいと感じました。

 国を動かすような力に、なるかも知れません。

 まずは簡単なつぶやきから、チャレンジを。

 ------------------->私のtwitter
 
 
初めての方は------------>ついなび
 
 
 

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2009年10月17日

秋の散歩と不動産


 良い天気で時間もあったので、自宅の近くを散歩しました。
 


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 川の側を歩いていると、綺麗な川ではありませんが、亀がいました。ほー亀だ。何匹がいます。のんびり日にあたっています。


 ふーんと思ってよく見ると、鯉もたくさんいます。30cmはあるような鯉がたくさんいます。少しびっくり、こんなにいるのか。よくよく見るとあちらにもこちらにも、おそらく100ぴきはいると思います。すごいなあ、大きな綺麗な池に移してあげたいくらいです。鯉は強い魚なんでしょう。しばし感心して見ていました。




 また、少しあるいていると、戸建の家の庭に美味しそうな柿がなっていました。取るわけにもいかないので、写真だけとりました。この形は渋柿なのかな?詳しくありません。



           DVC00049.jpg



 もう少し、歩いているといくつかのアパートが並んでいます。結構埋まっている様子。ファミリーのアパートでしたので安定しているのでしょう。しかし1K,1Rは厳しそうかな。少し空いている部屋が見受けられます。特に1階は工夫がないと厳しい。



 現在、自分のマンションは満室なので他の物件をゆっくり見られます。でも来週は、1部屋退去があります。


  「空室は大家の怠慢」気を引き締めて、頑張ります。




 

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2009年08月16日

式年遷宮の特別展

        
 伊勢神宮と神々の美術の特別展に行ってきました。
 
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 上野の東京国立博物館 平成館で行われています。暑い日でしたが、上野の森の木陰では、暑さも和らぐ気持ちの良い散策となりました。途中に大道芸人がお客様を笑わせています。しばらくぶりの上野公園を楽しみました。

 
 式年遷宮とは、社殿を造り替える20年に一度の大祭です。さらに、神宝等を新調して、御神体を新宮へ遷(うつ)します。

                DVC00042.jpg
 
 20年に1度行うことにより、常に新しい状態で代々に伝えることが出来るのです。宮大工の技術なども継承していく大きな行事です。

 展示会の中には、継承する神宝の図面なども原色も豊かに美しく描かれていました。そして、そのままにまた新調されるのです。永遠に継承される仕組みが出来ていて、またそれを行っている。素晴らしいですね。

m(_ _)m

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2009年08月01日

最近の経済


  最近の経済状況は非常に悪い情報が多いです。
 
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 ・2009年6月の失業率5.4%→犯罪は逆に増えている。

 ・定員割れを起こしていた私立短大が69・1%→私立大学の淘汰


 ・分譲マンションの着工戸数は前年同月比68.2%減→銀行融資の引き締め→新築マンションの価格下落

 ・夏のボーナス大手企業167社の平均妥結額は前年同期比17・2%減→購買意欲の減退

 家の近くの大学は、新聞折込みで学生の募集をしています。
  あと10年後は、学生の多い街も1R、1Kがガーラガラなんて恐ろしいことも。


 今後、1Rや1Kの立地に恵まれていないアパート・マンションを取得すると、空室で厳しい経営となると思います。


 幅広い入居者層の確保が出来ることが重要だと思います。


 

m(_ _)m

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posted by 不動 at 13:53| Comment(2) | TrackBack(0) | その他

2009年07月16日

入院しても気になる土地建物

 急なことですが、10日間ほどですが、入院していました。
 
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 もうほぼ完治しましたので、徐々に仕事も開始です。
 まあ、長年の無理した体のオーバーホールというところでしょうか。
 入院していても携帯があれば、大家の最低限の仕事は出来ました。
 
 病院内もあそこは、このように改修した方がいいとか、窓から見えるマンションはエントランスを変えた方がいいなあ。あそこの土地はこんな利用方法がいい。あの店舗の屋根は日当たりがいいから太陽光発電したらいいとか勝手に想像して楽しんでいました。
 
 また、規則正しい入院生活は、たっぷり食べて、しっかり睡眠したので、少し太ってしまいました。
 
 なんと言っても健康第一です。みなさんも気になるところあったら、健康回復して再出発しましょう。
 
 
m(_ _)m

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2009年06月18日

世界一の庭師

 世界一の庭師の石原和幸さんの話を聞く機会がありました。


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 英国の国際ガーデニングショー「チェルシー・フラワーショー」で史上初の3年連続のゴールドメダル受賞した方です。お話も誠実で情熱があり、いい気持ちでお話を聞けました。夢を現実化する仕事人、素晴らしいの一言です。

 私の日頃ちっぽけな夢がばかばかしくなるほどです。

 
             


 
 いろいろな成功の本がありますが、それを実行し、夢を現実化する情熱をもった仕事人だと思います。

 石原和幸さん本の中の一文を紹介すると
 
「花の命も人の命も短いけれど、心に残る感動は永遠
 
人を感動させる仕事。人を感激させる仕事。そんな情熱を感じます。

 私も人にちょっと喜んでもらう程度のことはしても、人を感動させたり感激させることはしていないように思います。人を感動させる、これはなかなか難しい。
心を活性化して、知恵と情熱で夢に向かって行動できるように、まずは心に点火しましょう。

 

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2009年04月29日

スーザン・ボイルさんの歌声

 イギリスのスーザン・ボイルさんの歌声です。
 
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 ニュースで何度か見ましたが、改めて聞いてみると素晴らしい。

 不動産経営の気分を変えて、ちょっと聞いてみませんか。会話も面白いです。




 
 スーザン・ボイルさんの歌
 

 


 
 元気をもらいましたか?
 

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また、頑張りましょう。

 


 
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2008年11月16日

ボストン美術館の浮世絵

 
 今日は、ボストン美術館の浮世絵名品展に行ってきました。


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 小雨でしたが、入場者数は結構多くて盛況でした。
日本の浮世絵が、アメリカのボストン美術館に5万点保存されている。里帰りだが、大切にされていて今まで残っているのだから、ありがたい。

 鈴木春信、喜多川歌麿、葛飾北斎、東洲斎写楽 などのビックネームの絵が多くありました。
絵はA4程度の大きさですが、時代の臭いと繊細で人間味ある風情が楽しめるものでした。
 
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        ボストン美術館の浮世絵名品展
 
 
 
         IMG_1464.JPG
         江戸東京博物館
 
 
 それにしても江戸東京博物館の建物は、なぜこんな不安定な建物なんだろう。
地震にも絶えられるように考えられていると思うが、どうもしっくりこない。
空間も不安を与える感じ。下駄のイメージかな?江戸との関係は?

これは、維持管理費もかかるだろう。
賃貸では、空間の無駄で経営は難しいだろうなあ、なんて勝ってに考えるのも楽しい。


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