2009年08月01日

最近の経済


  最近の経済状況は非常に悪い情報が多いです。
 
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 ・2009年6月の失業率5.4%→犯罪は逆に増えている。

 ・定員割れを起こしていた私立短大が69・1%→私立大学の淘汰


 ・分譲マンションの着工戸数は前年同月比68.2%減→銀行融資の引き締め→新築マンションの価格下落

 ・夏のボーナス大手企業167社の平均妥結額は前年同期比17・2%減→購買意欲の減退

 家の近くの大学は、新聞折込みで学生の募集をしています。
  あと10年後は、学生の多い街も1R、1Kがガーラガラなんて恐ろしいことも。


 今後、1Rや1Kの立地に恵まれていないアパート・マンションを取得すると、空室で厳しい経営となると思います。


 幅広い入居者層の確保が出来ることが重要だと思います。


 

m(_ _)m

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不動産経営が面白い!!

posted by 不動 at 13:53| Comment(2) | TrackBack(0) | その他
この記事へのコメント
1Rや1Kの立地に恵まれていない場所は厳しくなるでしょうね。

そうなると打てる手は、老人1人暮らし世帯やペット可、外人、生活保護狙いでいくしかないでしょうね。現地の不動産業者にヒアリングしないとわからないけれど、買い付け前にどこまで聞き込むかにかかっていますね。

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Posted by 不動産会社スタッフ(不動産投資を勉強中) at 2009年08月03日 17:47
株式会社芳露舎
東京都港区南麻布2−9−40−203
担当:本田
TEL:03-5791-7801
FAX:03-5791-7802

拝啓 時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。また、突然のメールで
失礼します。
 さて、この度弊社では、投資家の皆様に高利回り物件(一棟売アパート・マンション
をご紹介しております。弊社の営業スタイルは東京城南地区(品川、大田、港、渋谷
目黒、世田谷)のエリアで利回り10%〜11%の商品を提供させていただいております。
 つきましては、弊社のHPアドレスを添付させていただきます。是非ご覧になってください
まずは、略儀ではございますが、メールにてご挨拶申し上げます。
                                敬具

http://hourosha.com/
Posted by 株式会社芳露舎 at 2009年08月04日 16:08
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