2009年07月26日

景気悪化と滞納


 景気悪化のせいか、仕事が少なく家賃の支払いが出来ない入居者が増えていないでしょうか?
 


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 私のマンションでも、特に今まで問題もない方でしたが、滞納が続き退去となった方がいます。
 滞納保証の保険はありましたが、出来れば滞納を回復して継続していていただければと思い残念でした。まだ、若い方でしたので、再出発はできるでしょう。

 社会が安定しないと、生活が混乱しますね。
 失業率も増えています。20年2月4.1%が21年5月5.2%の失業率です。
 
            situgyou.bmp
 大家のとっても、安定した雇用、安定した社会が必要ですね。

 

m(_ _)m

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posted by 不動 at 15:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 滞納問題

2009年07月19日

サムターン回しの空き巣

 
 あのサムターン回しでの空き巣が現実になった。


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 たまたまマンションの点検に来ていたので、入居者さんから泥棒が入ったと声を掛けられました。状況を確認すると。

 なんだこれ、入居者のドアポスト(内側のBOX)が外れている。
 部屋からいくつかの物と現金が盗まれた様子。
 警察には連絡済みで、現場はそのままにしておくようにのことでした。

 警察官が来て部屋の状況を確認し、緊迫した感じで入居者さんも困惑しています。

 ドアのサムターンを開錠して、進入する手口で聞いてはいたが現実になるとは。。。

 別途、大家としての気持ちとして、被害のあった入居者さんにお見舞い金を差し上げました。また、入居者さんの被害は、ある程度保険で保証されるとのことで少し安心しました。

 今後、空き巣に狙われないマンションとするように対策をとることとしました。

1、泥棒のサムターン回しの手口

 @ドアポストを壊して、手を入れて鍵を開ける
 Aドアに穴を開けて、またはドアスコープの穴から道具を使って鍵を開ける
 Bその他?(鍵が開いていればNG)

2、対処方法

 @鍵を2つ付けることにより、時間がかかるようにする。泥棒のやる気をそぐ。
 Aドアポストを塞ぐ。(ドアに穴を開ける場合は対応できない)
 Bサムターン部分を簡単に開けられないように、細工する。

 実際の対策したことが、入居者にも泥棒にも分かり効果が期待できる、@の鍵を2つ付ける対策としました。
 キーレス錠の追加設置を全ての部屋に行いました。その他、いくつか対策を検討中です。少し費用はかかりましたが、セキュリティー向上が出来たと思います。
 
 泥棒には負けないぞ!!
 
 

 m(_ _)m

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posted by 不動 at 22:01| Comment(2) | TrackBack(0) | セキュリティー

2009年07月16日

入院しても気になる土地建物

 急なことですが、10日間ほどですが、入院していました。
 
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 もうほぼ完治しましたので、徐々に仕事も開始です。
 まあ、長年の無理した体のオーバーホールというところでしょうか。
 入院していても携帯があれば、大家の最低限の仕事は出来ました。
 
 病院内もあそこは、このように改修した方がいいとか、窓から見えるマンションはエントランスを変えた方がいいなあ。あそこの土地はこんな利用方法がいい。あの店舗の屋根は日当たりがいいから太陽光発電したらいいとか勝手に想像して楽しんでいました。
 
 また、規則正しい入院生活は、たっぷり食べて、しっかり睡眠したので、少し太ってしまいました。
 
 なんと言っても健康第一です。みなさんも気になるところあったら、健康回復して再出発しましょう。
 
 
m(_ _)m

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posted by 不動 at 19:24| Comment(0) | TrackBack(1) | その他
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