2008年10月21日

雨漏り

 
 どうも、自宅の北側の窓の下の壁紙のところが少し盛り上がっているので、壁を壊して調べてみると

  ・・・・・雨漏りでした。


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 一度調べて、壁のシーリングをし打ち直したのですが、やっぱりおかしい。

壁紙を剥がして調べてみると、窓の下の部分から、少し雨漏りがありました。

すぐ、建設会社で直していただくことにしました。10年性能保証の家ですので、保証の期間内での修繕は無料で行ってもらえます。手(チョキ)

怪しい時はしっかり調べてもらいましょう。

少しづつ漏れると解り難いですね。完璧に治してもらいます。


 アパート・マンションの屋上も少し漏れていると、大変な影響を受けそうな気がします。大丈夫と安心していると、大きな費用がかさむことになるかも知れません。


早めにやることにしよう!!


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不動産経営が面白い!!

posted by 不動 at 22:48| Comment(2) | TrackBack(0) | 維持管理

2008年10月05日

アパート経営フェスタに参加して

 昨日、ハッピー&リッチ アパート経営フェスタに参加しました。チャリティーイベントなので、社会貢献としても良い企画だと思います。


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 内容については、あかちゃんのブログに良く記載されているので、それを参考にしてください。(手抜き?)
 
 感想としては、4組のトークだけで、会場が盛り上がるのはすごいと思います。歌も劇もある訳ではありません。それぞれ、時間が足りない感じで終わった状況でした。対談コーディネータの坂上さんコテツさん北野さんの進め方も大変良かったと思います。みなさんお疲れさまでした。
 
 全体で何人の参加でしょうか?会場は一杯でしたが。中でも印象に残ったのが、今田さんが参加している方の部屋の持ち数を挙手で確認していました。
 
 ・まだない方  1-2%
 ・10部屋以下 10-15%
 ・50部屋以下 60-70%
 ・100部屋以下 10-15%
 ・100部屋超  1-2%程度
 
私の席からのイメージですが、そうかなあという感じですね。
 
 ここで、一番多い50部屋以下のメンバは平均25部屋とすると、借り入れが1億〜2億円程度になると思います。ここを超えるのが大変で、融資の壁と空室の壁にを超えようとしていると思います。
これは、今回のフェスタの中にもありましたが、気合と勉強で超えていかなければなりません。私も含め頑張って行きましょう。
 
 終了後、12-3人のメンバで近くで懇親会となりました。これも楽しみの一つで、いろいろな経験の情報交換の場となります。気合の入ったkamochanはじめ一緒にお付き合い頂いた方ありがとうございました。


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不動産経営が面白い!!

posted by 不動 at 14:03| Comment(12) | TrackBack(1) | 不動産経営
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